ISBN: 9788479788216
Editorial: Ediciones Díaz De Santos
Autor: Patricio Montoya Mateos
Año de edición: 2007
Edición: 2
N° Paginas: 296
Tipo de pasta: Pasta blanda
Descripción: Este manual surge con la pretensión de ser una eficaz herramienta práctica deaprendizaje y gestión en el desarrollo de pequeñas y medianas promociones inmobiliarias. Siguiendo el ejemplo de una promoción tipo, se recoge por orden cronológico, todos los aspectos relevantes que inciden en el desarrollo de una promoción de viviendas, desde la constitución de la sociedad promotora y compradel solar, hasta la entrega de llaves de las viviendas ya acabadas, pasando por modelos de cuenta de resultados y tesorería, análisis de ratios, etc..Se harealizado considerando todos los aspectos, sectores y profesionales que intervienen en esta actividad multidisciplinar que es la promoción de viviendas, conun enfoque eminentemente práctico y conciso, evitando en lo posible, referencias excesivamente técnicas o trascripción de leyes y artículos legales, demasiado frecuentes en este tipo de obras. También se recogen en la obra nociones básicas de iniciación al urbanismo y su planeamiento, con el objetivo básico deintroducir al lector en esta disciplina compleja, pero cada vez más necesariaante la dificultad de adquirir suelo finalista. En definitiva, se ha pretendido elaborar un manual útil, de fácil lectura y comprensión, que suponga una primera aproximación al mundo de la promoción inmobiliaria, dirigido fundamentalmente a pequeños y medianos promotores que tengan inquietud por mejorar su gestión y control del proyecto inmobiliario, a aquellos que tengan interés en iniciarse en el "oficio"de promotor, a empleados de empresas del sector, a universitarios que pretendan orientar su carrera profesional hacia empresas inmobiliarias, a empleados de banca que opten a financiar promociones de viviendas, entre otros.INDICE RESUMIDO: La empresa promotora. La promoción. La compra del solar.Estudio del mercado; diseño del producto. Comercialización. Estudios de viabilidad; cuenta de resultados. Tesorería de la promoción. Ley sobre la Ordenaciónde la Edificación (LOE) y Código Técnico de la Edificación (CTE). Clases de Proyectos Técnicos; La licencia. Declaración de Obra Nueva y División Horizontal. Seguros. Gestiones Bancarias; Financiación. La contratación de las obras deconstrucción. La entrega de llaves. Régimen Jurídico y urbanístico del suelo.Conceptos básicos sobre planeamiento urbanístico. Modelo Tesorería PromociónTipo.
