ISBN: 9786075630953
Editorial: Imcp
Año de edición: 2021
Edición: 1
N° Páginas: 256
Descripción: Administración integral del condominio. Marco legal, aspecto contable-financiero y régimen fiscal trata acerca de lasndefiniciones de la copropiedad, su fundamento legal, la naturaleza jurídica y las características y tipos de condominio.nasimismo, muestra el marco legal del régimen de la propiedad en condominio, tanto en la cdmx como en diversosnestados de la república mexicana. Se expone el aspecto contable-financiero para el tratamiento contable de lasncuentas de balance y de resultados, registros de contabilidad e informe presupuestal. En el aspecto fiscal se tratanntemas como el régimen fiscal al que pertenece el condominio; por ejemplo, el iva, isr, imss, infonavit, sar y pagosnde derechos federales, estatales y municipales.npor otro lado, se explican las resoluciones del tribunal judicial de la federación que considera como patrón a losnpropietarios y, de manera conjunta y solidaria, al administrador del inmueble en rpc; las cuotas de mantenimiento; lasnexcepciones personales inoponibles; las cuotas de administración y mantenimiento derivadas del régimen enncondominio, así como las de administración y mantenimiento y las observaciones y sugerencias de la procuraduría de la defensa del contribuyente. Por último, se ofrecen propuestas en el aspecto legal para adecuar y homologar las leyes reglamentarias del régimennde propiedad en condominio de las entidades estatales y de la ciudad de méxico; asimismo, para tener la simetríanfiscal, se requiere el reconocimiento en la liva, con una fracción, adicional en el artículo 15 de esta ley, para señalarnla exención de las cuotas de mantenimiento ordinarias y extraordinarias, así como las aportaciones para el fondo de reserva, que se proporcionen los condóminos o asociados; estimular la inversión para el desarrollo habitacional denviviendas de interés medio y social, otorgando un estímulo de una deducción ciega de 10% en el isr, sobre los ingresosnque tengan por este concepto las empresas desarrolladoras y constructoras de vivienda, por los costos y gastos quenrealizan y que, en algunos casos, no cuentan con la documentación comprobatoria que cumpla con los requisitosnfiscales vigentes.
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